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未公開物件とは メール会員様や、ご来店いただいたお客様にのみ、お知らせする物件があります。
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入居審査は何を行っているのですか??

入居審査は、入居申込書提出書類等をベースにオーナーさん家賃集金会社、入居審査会社等が判断します。審査方法は収入勤続年収過去の支払い等遅れや、同じマンションの入居者方々との調和などが審査の対象となる場合があります。
原状回復とは何ですか??
契約期間満了で退去する時、自分で備え付へた物は取り除いて部屋を返すことが基本です。ただし、契約によっては様々な取り決めがある場合があります。原状回復の度合いをどのように解釈するかを契約書などで最初に確認する事をお勧めします。
重要事項説明書とは何ですか??
契約の条件や契約する物件に関する重要な事を書いたものです。契約する前に宅地建物取引業者が書面をもって説明をします。契約内容について十分理解していただくというのが目的なのでちゃんと目を通しましょう。
仲介手数料とは??
不動産会社が物件情報をご紹介したり、物件の下見にお連れしたり、契約書を作成したり、契約を代行したり等…、お客様にご提示するサービスの対価であるとお考え下さい。
保険料とは何ですか??

お部屋の火災保険です。一般的にお部屋の広さによって保険料が異なる場合があります。

入居者が原因で火災を起こしてしまった時の保険と思って下さい。

駅などからの徒歩時間はどのように決めているのですか?基準はありますか??

一般的に、道路距離80メートルを徒歩1として換算しています。
入居時に必要な費用は??
基本的に、敷金礼金仲介手数料前家賃火災保険料などがかかります。例えば、敷金2ヶ月分・礼金1ヶ月分の必要な物件の場合、それ以外に仲介手数料1ヶ月分・前家賃1ヶ月分・火災保険料が必要なのでだいたい家賃の56ヶ月分となります。5万円の家賃なら25万〜30万前後となります。
月半ばから入居できますか??
入居できます。その場合日割りの家賃が発生します。 116日から入居の場合は1月の15日分と2月の前家賃が必要となります。
数カ月先の入居を希望しているのですが・・・
空室物件の入所開始日は基本的に申込みの2週間前後までです。気に入った物件であれば無くなる前に契約するのも手ですが家賃が発生してしまいます。入居希望日の2週間前に空いていたら良いのですが、こればかりはタイミングなので何とも言えません。逆に別の部屋が空く可能性もあります。
連帯保証人は誰でもいいですか??
基本的に三親等以内で収入がある方とさせていただきます。その他相談可能です。
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